Ein sehr schmales Grundstück in einem dicht besiedelten Viertel an einer Hauptverkehrsachse des Bezirks Gracia ist der Standort des neuen städtischen Mietwohngebäudes, das auf maximale Flächenausnutzung ausgelegt ist. Aufgrund der geringen Grundstücksfläche bestand die Bauaufgabe darin, drei kleine Wohnungen mit einem gemeinschaftlichen Treppenhaus und einem komfortablen Aufzug sowie zwei mittlere Wohnungen als Doppelhaushälften mit direktem Zugang von der Straße zu realisieren.
In beiden Wohnungstypologien sind offene Küchen und Raumaufteilungen mit verglasten Oberlichtern geplant, um den Einfall von natürlichem Tageslicht zu maximieren und ein großzügiges Raumgefühl zu schaffen.
Die gestalterische Leitidee für den Außenraum besteht darin, die traditionelle Fassadenkomposition der Altbauten mit vertikalen Fensterformaten beizubehalten und diese mit modernen Elementen wie Balkonen aus Stahlblech zu kombinieren. Das Erdgeschoss ist mit lackiertem Stahlblech verkleidet, um das Gebäude vor Vandalismus zu schützen und den Sockel optisch vom übrigen Baukörper abzuheben.
Neutrale Farben bei den Wandverkleidungen und Parkettböden, kombiniert mit Zementfliesen in Grau- und Schwarzbänden, bieten den Mietern eine zeitlose Basis, um ihren individuellen Stil und ihre Möbel harmonisch mit der Ästhetik des Gebäudes zu verbinden.